1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
八王子市
43.3万円/㎡
前年比-0.1%
グレーシアパーク八王子みなみ野
東京都八王子市みなみ野四丁目
横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩15分
2000年築 / 11階建 / 225戸 / SRC造
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価格偏差値
25.1
割高
推定相場価格より19.9%割高
相場
4,319万円
46.2万円/㎡
3,282
3,973
4,664
5,355
AI査定結果
推定相場価格
4,319万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,973万円〜4,664万円
42.5万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月13日
グレーシアパーク八王子みなみ野
5,180万円（55.4万円/㎡）/ 10階 / 93.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 5,180万円 | 55.4万円 | 10階 | 93.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 5,180万円 | 50.2万円 | 9階 | 103.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 5,300万円 | 51.4万円 | 9階 | 103.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 5,380万円 | 52.2万円 | 9階 | 103.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 3,980万円 | 42.6万円 | 10階 | 93.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 4,680万円 | 45.4万円 | 2階 | 103.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/04/13 | 5,480万円 | 46.4万円 | 11階 | 118.12㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2022/03/10 | 4,680万円 | 53.9万円 | 10階 | 86.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/10 | 3,800万円 | 39.2万円 | 3階 | 96.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/02 | 4,580万円 | 40.1万円 | 2階 | 114.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/06/27 | 4,480万円 | 38.2万円 | 9階 | 117.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/05/21 | 4,780万円 | 40.8万円 | 9階 | 117.19㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は49.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | グレーシアパーク八王子みなみ野 八王子市みなみ野四丁目 | 八王子みなみ野駅15分 | 5,180万円 | 55.4万円 | 93.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 225戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ル・クール八王子みなみ野 八王子市みなみ野一丁目 | 八王子みなみ野駅3分 | 5,480万円 | 53.7万円 | 101.98㎡ | 2S | 6階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 204戸 | RC |
| 2025/03/17 | ダイアパレス高尾II 八王子市東浅川町 | 狭間駅9分 | 3,250万円 | 46.2万円 | 70.29㎡ | 3LDK+WIC | 6階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 244戸 | RC |
| 2025/02/23 | コープ西八王子 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅9分 | 3,499万円 | 47.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 181戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、八王子市では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は八王子市の平均と比較して27.9%割高です。
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